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住まい購入の流れ
1,、物件を探す
★資金計画を建て購入可能な金額の目安をつける。アーバンホームにご相談下さい。ご希望の物件を探し物件説明やご案内をさせ て頂きます。見学され物件をお気に召して頂ければ、売主様と買付交渉する為に買付証明書にサインお願いします。

2、売買交渉成立  
★売主様に買付証明書を提出し買付交渉を行います。交渉成立後1日~2日の間に銀行へ融資事前審査申請書を申請します。
源泉徴収書をご用意ください。             

3、事前審査融資承認
★事前審査申請は代行致します。
★事前審査は2日~7日で結果がでます。承認されれば2日~ 5日の間に売主様と契約を結びます。

4、契 約
★契約の前に物件の重要事項説明をさせて頂きます。
★手付金は契約金額の5%~10%ですが、それ以外の場合ご相談を承ります。
★契約書用印紙5,000円(5,000円1枚)又は10,000円(10,000円1枚)をご用意ください。郵便局でお買い求めください。 
★銀行融資の場合,契約から決済まで約1ケ月です。

5、銀行融資申請
★銀行融資申請は本人確認が必要な為、買主様が申請書を提出いたします。
★実印、住民票、印鑑証明証、所得証明書、健康保険証、運転免許証が必要です。

6、銀行融資承認
★銀行、時期により変わりますが、約7日~20日の間で承認され  ます。
★2日~5日の間に銀行と金銭消費貸借契約を結びます。
★引っ越し見積もり依頼、電話、TV、インターネット回線申込み。
★借家の場合家主様と明け渡しの打ち合わせをします。

7、金銭消費貸借契約
★銀行融資借入書類に署名押印をします。(実印)
★住民票を転出し新住所に転入すると同時に新住所の印鑑証明 書(銀行用1通、抵当権設定用1通)、新住所住民票(登記用1通)を取得します。
★印紙20,200円(20,000円1枚、200円1枚)必要です。
★金銭消費貸借契約は実行日の4日~7日前に契約を結びます。

8、取 引・決 済
★融資銀行で売主様、買主様、司法書士、仲介業者立会いで行います。
★売主様、権利書提出、売渡書類に署名押印。
★買主様、登記書類に署名、押印、代金残額及び諸経費支払をし ます。

※入 居
★電気・ガス・水道等へ手続きをします。
★学校等への手続きをします。

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アーバンホーム TEL 059-337-4341
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三岐線山城駅より徒歩12分
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東名阪四日市東ICより5分